揭阳市揭东区人民政府

索引号:		文号:
目录组配分类:	一书四方案（一书三方案）	发布时间:	2020-07-24

2019年第二批次一书三方案

　　一、建设用地项目呈报说明书

　　计量单位：公顷、万元

申请用地单位			揭东区人民政府
建设用地项目名称			揭阳市揭东区2019年度第二批次城镇建设用地
申请用地总面积			11.9507	新增建设用地面积	11.2968
土地利用现状	权属地类		合计	其中
	权属地类		合计	国有土地	集体土地
	总计		11.9507		11.9507
	（一）农用地		11.2968		11.2968
	其中	耕地	0.2367		0.2367
		其中：基本农田
		林地	0.3591		0.3591
		园地	5.3944		5.3944
		养殖水面	2.0952		2.0952
		其他农用地（不含养殖水面）	3.2114		3.2114
	（二）建设用地		0.6539		0.6539
	（三）未利用地
分批次城市\镇建设用地	拟开发地块名称		地块编号	用地面积	开发用途
	揭东开发区新型工业园宝山路南侧、云宝大道西侧地块		19040141	7.9995	工矿仓储用地
	揭东城区中心片环城东路西侧、兴盛路北侧地块		19040144	0.3484	住宅用地
	揭东区云路镇夏新路北侧地块		19040144	0.5825	工矿仓储用地
	揭东城区中心片环城东路西侧、兴盛路北侧地块		19050092	1.8023	商服用地
	新亨镇西岗工业区地块		19050092	1.2180	工矿仓储用地

　　续一：

县（市、区）人民政府审核意见

                                         （公章）
主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见

                                        （公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

　　制表人：李隆基

　　二、农用地转用方案

　　计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		11.2968			11.2968
其中：耕地（含带K地类）		4.3558			4.3558
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级			县级
	乡级	符合		乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
11.2968			11.2968		4.3558
按规定安排使用2019年度省下达我市的扶持用地计划指标（新增建设用地指标11.2967公顷、农转用指标11.1559公顷、耕地指标4.3558公顷）和2019年度省下达我市的奖励用地计划指标（新增建设用地指标0.0001公顷、农转用指标0.1409公顷）。

　　填表人：李隆基

　　三、补充耕地方案

　　计量单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积		0.2367
含25度以上坡耕地					其他情况需补充耕地面积					4.1191
补充耕地义务单位		揭东区人民政府
补充耕地责任单位		揭东区人民政府
补充耕地费用情况		义务单位缴纳耕开垦费总额					平均缴费标准
		实际补充耕地总费用					平均缴费标准
补充耕地确认信息编号		(4400002019*******0)
补充耕地情况
			需补充情况					已补充情况
补充耕地数量			4.3558					4.3558
补充水田规模			0					0
补充标准粮食产能			78123.90					78123.90
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩补充耕地数量		所在县（市、区）			完成时限



承诺补充水田规模	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩水田规模		所在县（市、区）			完成时限



承诺补充标准粮食产能	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩标准粮食产能		所在县（市、区）			完成时限

　　四、征收土地方案（汇总）

　　计量单位：公项、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		曲溪街道,新亨镇,云路镇
			社（村）		白石村新寨经济联合社,军田村蜈蚣经济联合社,上围社区兴盛经济联合社,中夏经济联合社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地		0.2367		4.8	10	15



	地类			面积		费用标准
	林地			0.3591		46.5
	园地			5.3944		88.5942-115.1554
	养殖水面			2.0952		97.5
	其他农用地（不含养殖水面）			3.2114		82.5-112.5
	建设用地			0.6539		120
	未利用地

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	6.8287
	地上附着物补偿费	1.7213


征地总费用		1127.1834	征地费用综合标准	94.3194
需要安置的农业人口数		21	需要安置的劳力人数	15
征地前人均耕地		0.0113-0.0486	征地后人均耕地	0.0110-0.0486
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置	调整承包经营的耕地和林地或村集体机动地充农村集体经济组织内部安置。
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积1.1951公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为168万元/公顷，补偿金额为200.7768万元。
备注

　　填表人：李隆基

　　四、征收土地方案（一）

　　计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		云路镇
			社（村）		中夏经济联合社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地			0.3591		46.5
	园地			2.3858		88.5942
	养殖水面			0.5822		97.5
	其他农用地（不含养殖水面）			0.2267		82.5
	建设用地
	未利用地

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	2.2810
	地上附着物补偿费	0.5620


征地总费用		306.4664	征地费用综合标准	86.2363
需要安置的农业人口数		0	需要安置的劳力人数	0
征地前人均耕地		0.0281	征地后人均耕地	0.0281
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置	调整承包经营的耕地和林地或村集体机动地充农村集体经济组织内部安置。
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.3554公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为168万元/公顷，补偿金额为59.7072万元。
备注

　　填表人：李隆基

　　四、征收土地方案（二）

　　计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		云路镇
			社（村）		军田村蜈蚣经济联合社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			1.9192		95.7751
	养殖水面			0.3223		97.5
	其他农用地（不含养殖水面）			2.7867		82.5
	建设用地
	未利用地

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	3.2184
	地上附着物补偿费	0.8042


征地总费用		449.1611	征地费用综合标准	89.3284
需要安置的农业人口数		0	需要安置的劳力人数	0
征地前人均耕地		0.0291	征地后人均耕地	0.0291
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置	调整承包经营的耕地和林地或村集体机动地充农村集体经济组织内部安置。
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.5028公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为168万元/公顷，补偿金额为84.4704万元。
备注

　　填表人：李隆基

　　四、征收土地方案（三）

　　计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		曲溪街道
			社（村）		上围社区兴盛经济联合社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地		0.2367		4.8	10	15



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			1.0894		115.1554
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.1707		112.5
	建设用地			0.6539		120
	未利用地

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	0.8603
	地上附着物补偿费	0.2151


征地总费用		252.6014	征地费用综合标准	117.4508
需要安置的农业人口数		21	需要安置的劳力人数	15
征地前人均耕地		0.0113	征地后人均耕地	0.0110
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置	调整承包经营的耕地和林地或村集体机动地充农村集体经济组织内部安置。
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.2151公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为168万元/公顷，补偿金额为36.1368万元。
备注

　　填表人：李隆基

　　四、征收土地方案（四）

　　计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		新亨镇
			社（村）		白石村新寨经济联合社
权属状况
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地
	养殖水面			1.1907		97.5
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0273		82.5
	建设用地
	未利用地

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	0.4690
	地上附着物补偿费	0.1400


征地总费用		118.9545	征地费用综合标准	97.6638
需要安置的农业人口数		0	需要安置的劳力人数	0
征地前人均耕地		0.0486	征地后人均耕地	0.0486
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置	调整承包经营的耕地和林地或村集体机动地充农村集体经济组织内部安置。
	留地安置	留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.1218公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为168万元/公顷，补偿金额为20.4624万元。
备注

　　填表人：李隆基