揭东区月城镇农村集体资产资源交易中心受揭阳市揭东区月城镇新围经济联合社委托，定于2025-08-08日10:00对月城镇新围村真利来学校出租项目竞投，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加竞价的人士咨询和报名。

　　一、项目基本情况

　　（一）交易项目：月城镇新围村真利来学校出租；

　　（二）资产类型：办公楼；

　　（三）交易面积：建筑面积：300.00平方米（占地面积：3.75亩）；

　　（四）项目用途：依法用于教育行业（幼儿园办学）；

　　（五）拟合同起止时间：2025-08-13至2045-08-12 (合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

　　（六）租赁/承发包年限：20年 ；

　　（七）交易底价：68000 元/宗·年；

　　（八）交易保证金：120000元；以银行转账形式于2025-08-06日 17:30前缴纳至保证金开户银行。

　　（九）租金递增方式： 从第6年起每5年递增一次递增比例为10.00%；

　　（十）竞得方式：电子竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

　　（十一）交易其他说明：意向人需对招标现场进行踏勘，并提供踏勘证明。租金标准在租赁期内每五年为一个调整期，按上一个五年的原租金递增10%租金，再根据市场情况及双方协商进行适当调整。合同履行保证金为人民币90508元（大写：玖万零仟伍佰零拾捌元），在合同签订之日起3日内支付；竞得人所缴的交易保证金自动转化为合同履行保证金的全部或部分。每次举牌须加价1000元。

　　（十二）报名人类型：自然人或法人

　　二、竞投人准入条件

　　承包方须达到三年以上幼儿园办学经验，具有揭东籍办学资质的单位及个人，并提供近三年财务审计报告（具有资质会计师事务所出具证明）。

　　三、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

　　（一）统一勘察时间：

　　2025-07-31至2025-08-06上午9:00-11:30，下午14:30-17:30，联系人：蔡林裕，联系电话：3550145，竞投意向人敬请提前联系项目权属方。

　　（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

　　四、报名事项

　　（一）电子竞投（线上竞投方式）

　　竞投意向人请于2025-07-31至2025-08-06上午9:00-11:30，下午14:30-17:30 期间用电脑登录揭东区农村集体资产资源交易平台首页http://jd3z.jieyang.gov.cn:8792/ 报名交易，并到月城镇农村集体资产资源交易中心办理相关手续。

　　携带资料明细如下：

　　（1）凡企业法人竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体竞投，须持本人身份证原件及复印件一份；

　　（2）法人、其他组织非法定代表人、个体委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

　　（3）缴纳交易保证金的银行回单。

　　专用账户户名：揭阳市揭东区月城镇新围经济联合社

　　账     号：441391010400097060000000002

　　开 户 银 行：中国农业银行股份有限公司揭阳阳美支行

　　五、竞投时间:

　　竞投意向人接受本中心审查合格后，于 2025-08-08日  10:00参加竞投，逾期本中心不予接纳竞投。

　　六、联系方式

　　（一）项目所属方联系方式

　　单 位 名 称：揭阳市揭东区月城镇新围经济联合社

　　联 系 人：蔡林裕

　　联 系 方 式：3550145

　　（二）交易机构联系方式

　　交易中心名称：月城镇农村集体资产资源交易中心

　　交易中心联系人：林利钊

　　交易中心联系方式：3830158

　　月城镇农村集体资产资源交易中心

　　2025年7月31日