交易编号：J02-N2445291MF5260711C-20250901-000002-2

揭东区磐东街道农村集体资产资源交易中心受揭阳市揭东区磐东街道河中经济联合社 委托，定于2025-09-16日 15:00 对河中村东片168公寓项目竞投，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加竞价的人士咨询和报名。

一、项目基本情况

（一）交易项目：河中村东片168公寓；

（二）资产类型：商住楼；

（三）交易面积：7714.91平方米；

（四）项目用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；

（五）拟合同起止时间：2026-01-01至2045-12-31 (合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（六）租赁/承发包年限：20年；

（七）交易底价：476787元/宗·年；

（八）交易保证金：200000元；以银行转账形式于2025-09-12日17:30前缴纳至保证金开户银行。

（九）租金递增方式：从第11年起每10年递增一次递增比例为5.00%；

（十）竞得方式：电子竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（十一）交易其他说明：租金收取方式：前十年租金一次性收取，后十年租金递增5%，按年收取。中标者需与我社签订租赁合同书，未按约定签订合同视为放弃交易，其缴纳交易保证金不予退回，具体事项按合同规定执行。

（十二）报名人类型：自然人或法人

二、竞投人准入条件

年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人

三、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（一）统一勘察时间：

2025-09-08至2025-09-12日上午9:00-11:30，14:30-17:30，联系人：揭阳市揭东区磐东街道河中经济联合社，联系电话：8825122，竞投意向人敬请提前联系项目权属方。

（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

四、报名事项

（一）电子竞投（线上竞投方式）

竞投意向人请于2025-09-08至2025-09-12日上午9:00-11:30，14:30-17:30期间用电脑登录揭东区农村集体资产资源交易平台首页https://jd3z.jieyang.gov.cn/jdqt/#/index报名交易，并到磐东街道农村集体资产资源交易中心办理相关手续。

携带资料明细如下：

（1）凡企业法人竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体竞投，须持本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织非法定代表人、个体委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

（3）缴纳交易保证金的银行回单。

专用账户户名：揭阳市揭东区磐东街道河中经济联合社

账号：441354010400088540000000004

开 户 银 行：揭东磐东支行

五、竞投时间:

竞投意向人接受本中心审查合格后，于2025-09-16日 15:00参加竞投，逾期本中心不予接纳竞投。

六、联系方式

（一）项目所属方联系方式

单位名称：揭阳市揭东区磐东街道河中经济联合社

联系人：揭阳市揭东区磐东街道河中经济联合社

联系方式：8825122

（二）交易机构联系方式

交易中心名称：磐东街道农村集体资产资源交易中心

交易中心联系人：磐东街道农业农业办公室

交易中心联系方式：8830289

磐东街道农村集体资产资源交易中心

2025年9月8日